LİHKAB

LİHKAB Nedir?

LİHKAB, “Lisanslı Harita Kadastro Bürosu”nun kısaltmasıdır. Türkiye’de Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından lisans verilen mühendislerin açtığı özel harita bürolarıdır. Bu bürolar, kadastro teknik hizmetlerinin bir bölümünü kamu adına özel sektörde gerçekleştirmek üzere kurulmuştur. LİHKAB’lar, harita mühendisliği hizmetlerinin daha hızlı, kaliteli ve yerinden sunulmasını amaçlayan bir sistemin ürünüdür.

LİHKAB Hizmetlerinin Yasal Dayanağı

LİHKAB’lar, 2005 yılında yürürlüğe giren 5368 sayılı “Harita, Kadastro ve Mühendislik Hizmetleri Hakkında Kanun” ile yasal bir çerçeveye oturtulmuştur. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yetkilendirilen lisanslı harita mühendisleri, belirlenen şartlara uygun olarak kendi bürolarını açabilir ve kadastro hizmetlerini vatandaşlara sunabilir.

LİHKAB Hizmetleri Nelerdir?

LİHKAB bürolarında verilen hizmetler, genellikle aşağıdaki başlıklarda toplanabilir:

İfraz ve Tevhid İşlemleri: Parsel bölme veya birleştirme işlemleri.
Yola Terk ve Yoldan İhdas: İmar düzenlemelerine uygun olarak parselin bir kısmının kamuya terk edilmesi veya yoldan parsel kazandırılması.
Parselasyon Planı Hazırlama
Cins Değişikliği: Yapı yapılması sonucu arsa vasfının “arsa”dan “bina”ya çevrilmesi.
Aplikasyon (Yer Gösterme): Tapu ve kadastro verilerine göre parsel sınırlarının arazide işaretlenmesi.
Zemin Tespit Tutanağı Düzenlenmesi: Yapı ruhsatı alınması için gerekli zemine ait bilgilerin raporlanması.
Yüzölçüm Kontrolü
Tescile Konu Harita ve Planların Hazırlanması

LİHKAB Hizmet Süreci Nasıl İşler?

Başvuru: Vatandaş, harita mühendisliği gerektiren bir işlem için LİHKAB’a başvurur.
Bilgi Toplama: LİHKAB, ilgili parselin tapu ve kadastro bilgilerini temin eder.
Arazi Çalışması: Uzman personel sahada ölçüm yapar, GPS veya total station cihazları kullanılır.
Teknik Rapor ve Harita Hazırlığı: Alınan veriler doğrultusunda plan, proje veya raporlar hazırlanır.
Kontrol ve Onay Süreci: Hazırlanan belgeler, Tapu ve Kadastro Müdürlükleri tarafından kontrol edilir.
Tescil veya Uygulama: Onaylanan belgeler ile tescil işlemi yapılır veya sahada uygulama gerçekleştirilir.

LİHKAB ile Kamu Kurumları Arasındaki Fark

Kadastro hizmetleri eskiden sadece kamu kurumlarınca sunulurken, LİHKAB sistemi sayesinde bu işlemler yetkili özel mühendislik büroları aracılığıyla yapılmaktadır. Bu durum hem iş yükünü azaltır hem de işlemlerin hızlanmasını sağlar. Ayrıca vatandaş, devlet kurumu yerine doğrudan lisanslı bir harita mühendisi ile muhatap olarak süreci daha şeffaf ve teknik olarak kontrollü yürütür.

LİHKAB Hizmetinin Avantajları Nelerdir?

Zaman Tasarrufu: Başvurular daha hızlı işlenir.
Uzmanlık ve Kalite: Alanında uzman harita mühendisleri ile çalışma imkânı.
Yerinden Hizmet: Bölgesel hizmet verilerek bürokrasi azaltılır.
Hizmet Çeşitliliği: Kadastro dışında farklı harita mühendisliği hizmetleri de sunulabilir.